Verifica e ricostruzione dei confini a Figline e Incisa Valdarno
Una recinzione spostata, un muro nuovo, un termine che non si trova più. Prima di discutere con il vicino conviene sapere dov’è il confine secondo i documenti e secondo le misure.
Quando serve
Le situazioni più comuni.
- 01
Vuoi costruire una recinzione o un muro sul limite della proprietà.
- 02
Il vicino sostiene che il confine sia in un’altra posizione.
- 03
Stai comprando un terreno e vuoi sapere con esattezza cosa acquisti.
- 04
I termini di confine sono spariti o sono stati spostati.
- 05
In una controversia serve una ricostruzione tecnica del confine.
Cosa viene fatto
Il lavoro, passo per passo.
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01
Documenti
Raccolta di atti di provenienza, frazionamenti e mappe catastali, attuali e storiche.
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02
Rilievo
Misura dello stato dei luoghi: recinzioni, muri, fossi, termini esistenti.
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03
Ricostruzione
Sovrapposizione tra rilievo e documenti per individuare la linea di confine.
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04
Picchettamento
Se richiesto, i vertici del confine vengono segnati sul terreno.
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05
Relazione
Relazione tecnica con i risultati ed eventuali differenze rispetto allo stato attuale.
Per iniziare
Cosa è utile avere sotto mano.
Non serve avere tutto: se qualcosa manca, lo recupera lo studio.
- Atti di provenienza della tua proprietà (e, se li hai, di quelle confinanti).
- Eventuali tipi di frazionamento.
- Estratti di mappa.
- Foto o vecchi rilievi della zona.
Domande frequenti
Risposte brevi, prima di chiamare.
01La mappa catastale basta a provare dov’è il confine?
Non da sola. Secondo l’articolo 950 del Codice civile il confine si può provare con ogni mezzo, e il giudice si attiene alle mappe catastali solo in mancanza di altri elementi. Contano soprattutto gli atti, i frazionamenti e i segni presenti sul posto.
02Il vicino deve essere presente?
Per una verifica non è obbligatorio, ma è consigliabile invitarlo. Se entrambe le parti assistono alle misure e riconoscono i termini, il risultato si può mettere per iscritto ed evita contestazioni successive.
03E se con il vicino non si trova un accordo?
La relazione tecnica è la base per una trattativa o, se necessario, per l’azione di regolamento dei confini davanti al giudice, che in genere nomina un consulente tecnico d’ufficio (CTU).
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