Misure prese sul posto, verifiche sui documenti, pratiche catastali per terreni e fabbricati. Dal primo sopralluogo fino all’aggiornamento in Catasto.
Particelle agricole viste dall’alto · foto di repertorio
Filippo Chiti compare dal 2006 nell’Albo dei consulenti tecnici del Tribunale di Firenze, con tre specializzazioni: catasto terreni e fabbricati, verifiche di confine, rilievi topografici. Lo studio è a Figline e Incisa Valdarno.
Specializzazioni
Quando quello che c’è sul posto non corrisponde più a quello che risulta negli archivi del Catasto: variazioni, nuovi accatastamenti, tipi mappali, frazionamenti.
Quando serve
Punti, distanze, quote e superfici misurati sul posto e riferiti a un sistema preciso: la base di ogni pratica, verifica o progetto.
Quando serve
Dov’è il confine secondo gli atti e secondo le misure: ricostruzione della linea, picchettamento dei vertici, relazione tecnica.
Quando serve
Un confine si verifica due volte: sui documenti e sul terreno. Il lavoro del geometra è far coincidere le due cose e lasciarne traccia in un atto che regga nel tempo.
Metodo dello studio Figline e Incisa Valdarno
Come si verifica un confine
Si parte dai documenti: atti di provenienza, frazionamenti, estratto di mappa. La linea tratteggiata è il confine come risulta sulla carta.
Con la stazione totale si misurano sul posto termini, recinzioni, spigoli e fossi. Ogni punto ha un angolo, una distanza, delle coordinate.
Misure e documenti si sovrappongono nello stesso sistema di riferimento. Le differenze diventano numeri, non impressioni.
Se serve, i vertici del confine vengono segnati sul terreno. Il risultato finisce in una relazione tecnica, con le misure e il metodo.
In centro e in campagna
In centro le unità immobiliari, le fusioni, i frazionamenti e le planimetrie da aggiornare prima di un atto. In campagna i confini tra i campi, i fossi, i fabbricati rurali da inserire in mappa.
TODO CLIENTE — comuni e frazioni in cui lo studio lavora abitualmente
Carta
Distanze in linea d’aria dal centro di Figline
Di cosa hai bisogno?
Metodo
Cinque passaggi, gli stessi per una piccola variazione e per una verifica di confine. Tempi e costi dipendono dal caso: si definiscono dopo il primo confronto.
Una telefonata o un incontro per capire la situazione e cosa serve davvero. Si stabilisce se il lavoro è di competenza dello studio.
Atti, visure, planimetrie, mappe, titoli edilizi: prima di misurare si legge quello che esiste già.
Misure sul posto, con i riferimenti necessari allo scopo: fiduciali, termini, spigoli di fabbricati.
Confronto tra misure e documenti, elaborati grafici, pratica o relazione.
La pratica viene presentata agli uffici competenti oppure consegnata al cliente con le spiegazioni necessarie.
Incarichi documentati
Un incarico pubblico, consultabile da chiunque negli atti del Comune. Gli altri lavori restano riservati, come è giusto che sia.
Conferimento di incarico professionale
Prossimo passo
Oppure scrivi: la richiesta arriva direttamente al geometra.
